英國的住宅增改建在行政許可上有兩種不同的方式，其中以中是Planning Application，另一種則是Permitted Development。以下就以PA代表(Planning Application)而PD代表(Permitted Development)。
基本上PD是指可以不用向地方政府申請開發許可(PA)就可以開始進行進入開發行為的過程，一般而言是政府給予比較低強度的開發行為給予行政程序的簡便許可，比如說非特別限定區或被特別指定某種建築物的一般連排住宅(terrace housing)在後院增建長度在3M以內以及雙拼住宅(Semi detached house)後院增建4M範圍內是可以不用申請開發許可(PA)。這就可以直接進入建築細部設計程序，相較於PA至少可以省下2-3個月的審查時間。
而PA所包含的範圍就比較廣了，基本上只要涉及立面變更、規模比較大的後院或側院增建、使用項目變更、分戶(住宅改公寓都得申請PA)都得申請PA。
有一些開發行為，比如說車庫改臥室、Loft的改造等要看各地方公所的規定了，有些地方可以直接走PD，有些則還是要求要走PA。
最後是不管是PD還是PA，都還是得申辦建築管理審查(Building Control)。
References:
1. PD:https://www.planningportal.co.uk/info/200187/your_responsibilities/37/planning_permission/2
2. PD List: https://ecab.planningportal.co.uk/uploads/miniguides/extensions/extensions.pdf
3. DCLG()_Permitted development rights for householders_Technical Guidance: https://assets.publishing.service.gov.uk/government/uploads/system/uploads/attachment_data/file/606669/170405_Householder_Technical_Guidance__-April_2017_FINAL.pdf
4.Permitted Development Right Guide: https://www.realhomes.com/advice/permitted-development-rights-explained
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