倫敦都市更新開發案-聖凱爾住商混合開發案
Urban Regeneration Project in London: The Central St Giles Court Mix-Use Development 

在倫敦市中心,從UCL或大英博物館前往中國城的路上,可以看到一區由鮮豔的橘色、綠色及黃色帷幕構成的色彩繽紛開發案,因為常常經過這區但是從來沒好好停下來看這個案子,於是特地抽了點時間做點功課,然後特地過來看看。

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(圖片來源:Archello.com)

專案開發團隊
本開發案是2010年5月落成地,基地所有者是英國的國防部,但是後來由保險及投資公司Legal&General購買後和日本三菱和Stanhope合作開發,設計建築師是義大利籍的Renzo Piano,結構消防等由著名的ARUP公司負責,立面設計顧問是Emmer Pfenninger和Reef Associates,專案設計團隊皆是一時之選。而一樓地面層的七米高玻璃帷幕由Seele建造,地面層以上的陶瓷及玻璃帷幕是由Schneider Group建造,NBK則是陶瓷材料的供應商。

建築開發計畫
聖凱爾開發案(St Giles Court)是一個都市更新案件,由於原本基地周邊的犯罪行為嚴重,因此Camdem區公所將它列為重點都市更新案件。為了打造更安全的公共空間,本案準備了數項罪犯防範設計及設施,比如說將活動引進基地內、透過規劃辦公室、店鋪、餐廳及住宅等不同用途的機能,讓基地從白天到夜晚都有活動行為。原始提案概念是希望將原本單一辦公室用途的建築物轉變成混合使用的開發案,建築計畫包括辦公室、店鋪、餐廳及住宅。希望透過提供混合使用的機能能夠整合當地周邊的空間的當地新地標。而餐廳和店鋪計畫又分為兩種,其中餐廳規劃提供辦公室人員及參訪本區的觀光客,餐廳規劃擬採高品質提供座位的餐廳;而店鋪則是規劃提供給當地的既有社區居民。

建築設計
由於建築空間需求十分龐大,建築師透過破碎及穿透的手法降低建築開發量體感。首先是量體分割,建築師透過一幢十一層U型辦公建築及一幢十四層住宅大樓圍塑中庭空間的方式設計,將量體切割成兩大塊。其次是將大量體再形塑成不同高低小量體以及不同的轉角,這樣就會形成數棟不同高低大小的建築物的感覺,最後再透過不同顏色的立面設計及交錯混合玻璃帷幕及陶瓷帷幕材質來分割立面,減少壓迫感。

本案基地四面臨路,為增加基地的穿透性,在動線規劃上他規劃了5處穿越性入口,讓人流可以從基地的各個方向找到最近的入口進入。而在地面層的人行空間則在兩幢建築物除必要的門廳及入口服務空間外,一樓供做店鋪及餐廳使用,並將一樓七米高的挑高空間全部採用Low-ion玻璃帷幕設計,一般的清玻璃因為帶有鐵離子,所以都會帶點淡綠色,但是Low Lon Glass把這些離子去除了所以更為透明,可以呈現出更為開放且具穿透性的感覺。

立面設計及材料
本案色彩豐富的立面是最大的特色,但是對外沿街面是色彩豐富的立面,但是對內向中庭處卻是全白的,而這些色彩豐富的帷幕是由陶瓷做成的。對於立面的設計,Piano是這麼說地:Fragmentation for me is one of the elements inspired by the place. It was a kind of obsession on this scheme - the spirit of fragmentation of the city, which has been growing in a kind of medieval, organic system.而為何採用多彩的立面設計的原因,Piano是這麼說地:If you want to use brilliant colour, then you have to break down the scale of the façade. The colour idea came from observing the sudden, surprising presence of brilliant colours in that part of the city. I don't think cities should be boring or repetitive. One of the reasons we have such beautiful cities is they are full of surprises.

永續建築績效
英國BREEAM Excellent等級
比現行英國綠建築設計規定有20%以上的能源表現
80%的熱水是由燃燒永續材料(Biomass)產生,剩餘的20%由燃燒瓦斯補足
60%的雨水被收集利用
100%的冷卻水塔用水被回收使用
屋頂花園減緩地表逕流及屋頂熱得並且提供生態效益
90%原有建物拆除的材料被回收,本案目標採用15%的回收建材。

現場踏勘
以上就是網路上的功課,大概蒐集整理一下,然後就出發去看現場啦。首先,這區的外部環境真的是蠻有歷史的,基地南側有一間St.Gile教堂根據網路資料似乎是中世紀到現在的教堂,古老的了!他還屬於英國國家一級保留建築物,似乎很跩阿!
首先從St.Gile教堂門口(從西側往東看),最左邊橘色最高的那棟是住宅棟,裡面有53戶的平價住宅,平價住宅是由英國主要的平價住宅開發商Circle Anglia的子集團circle 33 Housing Trust和Camden Council, Legal&General和Stanhope和Bovis Lend Lease一起合作開發的)。講到這裡又想講一下台灣的住宅政策真的該檢討檢討,人家英國多麼的照顧一般老百姓,每個案子都有提供平價住宅或社會住宅,而且這些平價住宅還一定得和”豪宅”放在一起,不得設計在獨立一棟。

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住宅大樓的西側入口

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U型辦公大樓的中庭空間,中間的植樹是空間焦點。從中庭看這個Project色調和氣氛果然就不一樣了,單純的灰白色調,相較起來真的冷雋很多。

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U型辦公大樓和住宅大樓西南側入口處和公共藝術。

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U型辦公大樓的一樓大廳和主要出入口,看看那玻璃,真的很清透。

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從辦公大樓看往住宅大樓。

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最後讓我們來看看他的陶瓷帷幕外牆,個人覺得除了顏色以外,這個陶瓷帷幕外牆的細部並沒有特別的美,但是可以讀得出來他似乎想要透過他的細部樣貌反應石造建築物的外皮織理,這樣似乎也可以把它當作是一種想與週邊環境呼應及歷史傳承的努力。

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結論
逛完這個案子,我覺得Renzo Piano建築師在建築量體和立面上的努力的確有達到他的設計企圖,不會讓人覺得量體十分壓迫,建築物也因純色的色塊變化而有趣,一樓全面採用清透的玻璃,也不會讓我在看的時候覺得會頭重腳輕,整體而言我很喜歡這個案子;而外在環境的複雜性,他也以建築物自身的變化和吸睛能力處理掉了,個人覺得Renzo Piano的設計功力的確很純熟,名家就是名家。

不過這個案子到現在似乎招商招租進度不佳,基地周邊是很熱鬧,可是這塊基地還是空蕩蕩的,到目前只看到一家餐廳進駐,辦公大樓的招租狀況也不知道好不好,另外當地的犯罪問題也不知道有沒有改善,所以也很難斷定這個都市更新案是否成功?

另外以台灣的法規觀點,本案似乎在台灣又很難實踐,因為他完全沒有基地綠化的地方,這麼大塊基地居然只種了兩棵樹,在空間上的確是聚焦又單純,不過要搬到台灣,可能很多空間形貌應該會變吧!而因為樓上沒辦法上去,所以無從得知它得意的屋頂花園設計,還有我最有興趣的CHP的設計也看不到,雖然從圖上可以知道CHP設計在地下一樓,Biomass投入口在一樓,但是看不到實際狀況也是遺憾之一。不知道建築師或專案負責人會不會找時間來現場親自解說,要是有機會可以和設計單位對談就更好了!

延伸閱讀:
ST GILES PUBLIC EXHIBITION BOARDS:http://www.archello.com/en/project/st-giles-public-exhibition-boards

Central Saint Giles:http://www.centralsaintgiles.com/

倫敦西區隱藏的明星:
http://chipalife.blogspot.com/2011/02/blog-post.html  

Moore,R(2010),Central Saint Giles, London:http://www.guardian.co.uk/artanddesign/2010/apr/04/renzo-piano-saint-giles-architecture  

Renzo Piano Central St.Giles London:http://www.floornature.com/notizia.php?id=5368&sez=1

Central Saint Giles: Piano goes to London:http://facadesconfidential.blogspot.com/2010/11/central-st-giles-piano-goes-to-london.html

La materia, il colore, la socialità: il Central St. Giles di Renzo Piano:http://www.paginearredo.it/news/la-materia-il-colore-la-socialita-il-central-st-giles-di-renzo-piano/gallery

St Giles Court | West End | 49m | 15 fl | T/O:http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=483771

Renzo's “joyous vibrancy” comes to UK capital:http://www.worldarchitecturenews.com/index.php?fuseaction=wanappln.projectview&upload_id=12035

CENTRAL SAINT GILES WC2:http://www.stanhopeplc.com/?page=21&id=436

Central St Giles - Renzo Piano:http://asvisual.blogspot.com/2010/09/central-st-giles-renzo-piano.html

Central St. Giles Court / Renzo Piano & Fletcher Priest Architects:http://www.archdaily.com/104147/central-st-giles-court-renzo-piano-fletcher-priest-architects/

Central St Giles, London : Architecture Information:http://www.e-architect.co.uk/london/central_st_giles.htm

Piano hits the wrong note: London's new Central St Giles complex is striking but bereft of joie de vivre:http://www.independent.co.uk/arts-entertainment/architecture/piano-hits-the-wrong-note-londons-new-central-st-giles-complex-is-striking-but-bereft-of-joie-de-vivre-1989933.html

Central St. Giles Court / Renzo Piano & Fletcher Priest Architects:http://www.arch-times.com/2011/01/17/central-st-giles-court-renzo-piano-fletcher-priest-architects/

Renzo Piano: Central St. Giles, London.:http://www.architecturetoday.co.uk/?p=6229

Central Saint Giles Renzo Piano Building Architecture:http://www.infoteli.com/central-saint-giles-renzo-piano-building-architecture.htm

Property News:http://www.lgim.co.uk/property/documents/2010-summer-property-news.pdf

Central Saint Giles Renzo Piano Building Workshop - Intrevento Maurits van der Staay:http://www.youtube.com/watch?v=JqntHt-yL-A&feature=related

Central Saint Giles Renzo Piano Building Workshop - Intrevento Arch. Lorenzo Piazza:http://www.youtube.com/watch?v=00QPnz7_EHE&feature=related

Camden Residents Move Into New Affordable Homes at Central St. Giles/Renzo Piano Designed Homes for Local Residents:http://www.circleanglia.org/corporate/media/camden-residents-move-into-new-affordable-homes-at-central-st-giles-renzo-piano-designed-homes-for-local-residents,1755,LA.html

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  • liauopei
  • Hello,vincent:我最近剛好在倫敦,不過我有的資料都放在reference裡囉!
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  • liauopei
  • Hello~Vincent, 你想要知道的資料,基本上都要慢慢爬,一點一點google吧,我也想不出來有啥方法,翻concil的網站會有意外的驚喜!!!你現在是在Bartlett念master programme嗎????
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