戴德梁行總經理顏炳立在電視訪談中表示
台北市不動產現在要以收益的觀念來尋找標地
比如說,如果是投資住宅,其收益率達4%,商用不動產投資收益率達6%,就應該進場。
至於價格是否落底,必須觀察價格是否破壞,
比如說 金拍銀拍法拍大量出現,這表示接近底部了。
此外,也可以觀察豪宅附近的情形,比如說宏盛帝寶的平均價格唯110~120萬
那周邊的房屋低於五折的此價,則可以考慮進場。
最後,根據替代原則,如果在捷運沿線的車站100M內,台北市中心(如大安、中正區)的底部須觀察台北市周邊價格(如內湖、天母、北投),台北市外區的底價則看台北縣價格。
他也表示如果離市中心25min以內之捷運站沿線有12萬/坪,則可考慮下手。


 

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